本文转自【腔调软装论坛】www.decorcn.com最初是在马蹄看到的这篇文章，原文是英文的，这个是中文翻译的。
在今天的经济环境下，我们需要运用FF&E战略，这个战略精心的融合了常规意识和金融意识。这里有10个小秘诀可以使你的财富在实际竞争中脱颖而出，而且符合成本效益。
抓住你所处位置的类型和精神特征
无论是商务或者休闲的旅行者，他们都远离家乡并且多少都有迷失感。你的设计选择可以为那些旅行者创造出一种温和舒缓的“归属感”，这一定可以使他们的旅行变得更加高效，更加难忘，从而大大增加他们下次再来和向他人推荐你的旅店的机会。
以下为举例说明怎样强调地方特色和反映当地文化
u 运用建筑设计和最终的材料——用粗糙的原石和暴露的原木去营造一个山地或者沙漠的景观；用抛光大理石和深色木头去营造一个“板房”或者“乡村俱乐部”的景象。
u 运用挂画、墙面挂饰和雕塑来表现你的社区的内部特色。
u 运用色彩——红黄色系为暖色，非常适合用于温度高的地方和需要营造热烈气氛的地方，比如赌场；而像蓝绿色系这类冷色系则适用于商务场合和休闲放松的场合。
u 运用布艺——用质轻光滑面料做床罩、窗帘和壁布通常比质重粗糙纹理的面料更能传达出放松和奢华的气氛。
对于配饰的态度
美国一个有影响力的创新型室内陈设设计师Dorothy Draper曾说：“空间中错误的配饰就如同运动鞋搭配晚礼服一样具有灾难性的后果”
对于旅店经营者来说，这意味着选择使空间更温馨更具有家的感觉的配饰搭配，让客人更加舒适。
配饰有多种形式，在此仅列出几例：灯具、花瓶、绿植和小摆件，这些东西在大堂和公共区域显得尤为重要，因为他们是视觉的焦点，很容易给人留下强烈的“第一印象”。
要避免配饰看上去太小还要防盗，要确保在合适的空间中摆放合适的配饰。例如，不要在一个体量感很小的茶几上放一瓶很大的花，那样会压倒家具的优势。
有的时候，利用配饰最好的办法就是使他们“不可见”，顾名思义，就是使得物品有效的与背景融为一体，要让客人几乎意识不到饰品的存在。
而其他时候，饰品的存在却是为了从整个空间中跳出来从而更好的提亮点缀空间，无论从他们的尺寸、形状、色彩、数量还是从他们的摆放上。
无论使用哪种方法，都要选择性的使用强调，因为如果某一个项目或者技巧被过分使用，那它就会变得平常起来并且失去了它本身作为“强调”的新颖性。
做一个引人注目的大门
一个人在脑中形成第一印象只需要4到6秒的时间，而这，就是你为客人的到访确定大厅基调的的时间。使你的大厅变得更加“流行”的想法包括：
u 建筑元素，比如一排柱子，染色玻璃窗，或者是半球型天花
u 一个突出的中心，比如一个喷泉，一个大型雕塑，或者是一个引人注目的吊灯
u 一个与众不同的混搭座椅风格和一个小型聚会区域，它能鼓励人们聚集在一起和开展各类活动
记住，“引导”是很重要的，要用地面和天花的元素引导客人通往登记地点。但是要保持引导元素的简单干净，不要让引导元素有压倒性的感觉，并且要确保登记台从入口处可见。
床
一个好的睡眠是人们光顾你的旅馆的重要原因，因此提高你对床的预算，给顾客他们想要的感觉。
u 高质量的床垫和弹簧会提高顾客满意度，并且耐用
u 用高密度纺织床单、更舒服的枕头、装饰性的靠枕和用羽绒填充的羽绒被来进一步加强床的区域
灯
任何一个空间都需要以下三种类型的光照：
u 工作照明——用于阅读、上网、用餐或者其他工作的明亮的直接照明
u 环境照明——用于看电视或者交谈的柔和舒适的一般照明
u 重点照明——装饰性的强调照明（一般用卤素灯来实现），用来创造出戏剧性效果和营造空间氛围。例如，将目光吸引到特定的区域、某一建筑构件或者是一件艺术品上。
记住，除了功能性的作用，灯光也是一种设计元素：
u 在公共区域，巨大的灯具可以作为区域的焦点突出出来
u 在门厅玄关等处，交替的灯具风格能创造出趣味性——例如，在一排直线暗藏筒灯中，在门滴的位置改变天花的高度并且用一盏半亮的大型的灯具把灯光投射到天花上
u 在卫生间区域，把壁灯、吊灯和筒灯创造性的结合起来，镜子的附近需要稍高强度的特别照明，以便于客人剃须和化妆。
客房
客房区域需要用最少的预算达到最引人注意的效果，例如：
u 用花岗石做床头柜的台面——这样会提高耐用性并且使得家具和整个房间看上去更上档次
u 突出一件重点家具，这件家具应该具有独特的风格、材质或者装饰，能够使整个房间变得特别，更能使客人的旅程更加难忘。
u 制作一面主题墙——通常来说床头墙是不错的选择——墙面上画上不同的色彩，或者用乙烯制作成的不同纹理和大胆的图案。
卫生间
卫生间是使用频率第二的区域，仅次于床。用下面的方法使卫生间变得更加吸引人，更加舒适和易用：
u 使用大理石或者花岗石作为洗刷台台面，淋浴间和浴缸围挡
u 使用装饰性的灯光代替荧光灯，镜子前面要有镜前灯
u 使用带框的镜子
u 使用立式洗刷台并且要提供方便的毛巾存储功能。很多制造商会提供金属护角，以保护腿部和柜底部不受用于清洁地面的洗洁用品的侵害
u 使用更大的装饰性墙砖
u 使用弯曲的浴帘杆，这样可以给客人们多留出15英寸的淋浴空间，并且要使用厚重的纹理图案的浴帘以营造出高档的感觉。
艺术和灵魂
说起“艺术品”这个词，很多人会想到带框的绘画作品和印刷制品，然而对于你来说，还有很多其他选择，包括：
u 拼贴画
u 雕塑作品
u 墙面挂饰
u 壁画
u 镜子
u 喷泉
除了那些正统的风格，你还应该考虑那些能准确抓住和传递当地文化精神内涵的风格元素。这就意味着你必须超越常规的可预见性，例如在农村房屋里的乡村风景和在沿湖或沿海区域里的划船场景。举例说明，明亮的色彩和印象派的物品创造出一种现代的气息，而当周围环境需要营造一种特别真实的感觉时，大胆的黑白照片就会特别合适。
细节决定设计
旅店经营者经常会采用以下方法开始他们对自己店面的设计：他们会搜集他们喜欢的其他空间物品的照片，或者在杂志或网络上搜集这些信息。这对于确定大体的设计方向是很有用的，但是一个室内设计师却能够帮助你走出“点菜式”设计的误区，他们会通过制定复杂的设计计划使你的整个房子看上去协调而又统一。
一个好的室内设计师绝不仅仅是一个装饰者。是的！他们能够熟练的将你的不同设计元素结合到一起，而且他们懂得如何用最好的价钱找到最好的产品。
然而，设计师还需要特别熟悉各种建筑学相关问题，包括构造的秘诀，建筑和电学系统，安全系统问题，甚至声学系统相关问题——设计师们利用这些技能就可以协助你的工作，更好的签订各种合同。
也许更重要的是，设计师们（特别是全职服务于FF&E公司的经验丰富的设计师，就像我的老板）能够大大增强你与经销商之间的关系，加快你们的合作进程。
你的完美搭档
在每一个FF&E项目中既有难以计数的决定需要做，也有大量的金钱需要花费，因此你需要选择一个设计方案，还要选择能够与你愉快合作的搭档。例如，你想要一位对于你的品牌和特殊要求很熟悉的人作为你的代理人，但是作为房屋的所有者，谁又能代表你自身的兴趣呢？
你还想找一个名声显赫的公司，这个公司要细致周到，可信赖，并且省钱。找一些参考，可能的话，找一些公司以前设计过的项目。
你还需要向候选的公司索要他们通常使用的供货商的名单，并且要知道为什么选择他们。
答案需要包含各种供应商的优势还有劣势，包括这些公司的可靠性、运费、工艺、产品耐久度、价格等。
管理并不是一件很难的事情，一个好的采购专家可以使你的原始预算扩大10~20%——加上他们可以有效解决你因为采购造成的头痛和失眠问题。
为了使你的项目能够尽可能的顺利进行，你需要找一家提供“一站式”服务的公司，这个公司要像FF&E一样提供四个方面的服务——设计，采购，运输，安装。
最好是公司能够独立承包项目，而不会把一些项目外包给其他供货商，这样同一个私人团队就可以全程参与到项目的每个环节。
不存在任何问题，只有解决问题的机会。
这条来自于最近一个视频里的主线是非常具有指导价值的，它可以让你很好的承担起下个FF&E项目的挑战——但愿文章里的论点能够切实可行的解决你的问题。
【腔调软装】
