说说为什么样板房的单价是收的最高的？

说说为什么样板房的单价是收的最高的？

个人理解，主要是花钱打造精品品牌，然后做个展示窗口，带动眼球，促进房子的交易量~

{:10:}客户群的消费水平决定你的设计水平和钱包厚度

扯吧。。。。样板房还不是找设计师设计，只不过看找有实力不怎么出名，还是找有实力更出名。。。。。。除了像梁志天邱德光这些很有名的大师外，哪些是专门作样板房的？

{:1:}我是路过的~

nan127418 发表于 2014-3-13 07:31
扯吧。。。。样板房还不是找设计师设计，只不过看找有实力不怎么出名，还是找有实力更出名。。。。。。除了 ...

你在看看帖子的主题~

运营与策划的核心支撑！
不说后期独特艺术品设计，光是过程中涉及每个节点等细节设计，更大的程度是把它当作一个产品在做，成本自然高。
它相对一般公寓住宅设计不论是从对设计师要求还是施工要求相对很高。首先从设计阶段，从楼盘主题策划到样板间各户型设计主题不是简单的装饰叠加，而是空间感受和最大限度呈现楼盘等次和居住氛围感受。从设计--施工--材料样板确认--软装配饰等等花的人员成本、时间成本、工作量重复成本等等都是很高的。

ziyeg602 发表于 2014-3-13 16:39
运营与策划的核心支撑！
不说后期独特艺术品设计，光是过程中涉及每个节点等细节设计，更大的程度是把它当 ...

不错不错~                       

ziyeg602 发表于 2014-3-13 16:39
运营与策划的核心支撑！
不说后期独特艺术品设计，光是过程中涉及每个节点等细节设计，更大的程度是把它当 ...

还有一个重点没说，  设计的东西是要经过现场施工的项目经理改动与材料的毛利 决定。 经过他们就不一定是你的东西了。

做样板房就是做个展示的窗口，出尽房子成交

金字铁塔 发表于 2014-3-15 14:52
做样板房就是做个展示的窗口，出尽房子成交

差不多都是这样，其实我看到的并不是这个~