腾讯双创小镇，构建“互联网+”产业创新生态圈，2022年交付使用

腾讯双创小镇，构建“互联网+”产业创新生态圈，2022年交付使用

"互联网即将进入下半场，

各行各业迎来更大规模的产业升級。

接下来的10年，

整个社会将从消费互联网迈向产业互联网。"

—— 刘炽平，腾讯控股CEO，2018年9月

2018年9月29日，腾讯宣布启动战略升級，全面拥抱产业互联网。马化腾表示，这是腾讯迈向下一个 20 年的主动革新与升級迭代。

作为“腾讯双创2.0”关键落子，腾讯全国首个双创小镇于2018年在青岛落地。

继成都腾讯大厦、武汉腾讯研发中心后，栖城設計再次主刀設計这个百万方的腾讯小镇。

建设中的小镇和落成的运营中心

青岛腾讯双创小镇，位于青岛市高新技术产业开发区，是全国第一个腾讯双创小镇，2019年示范区及运营中心已正式落成并投入使用。

小镇总建築面积120万㎡，规划为产业园区—智慧社区—商業街区三区共生的生态系统。覆盖产业园区、总部金融办公、LOFT、智慧社区、人才公寓、特色商業等多功能业态，有着完整的“内循环”体系。

01

科技 · 生态 · 生活

连接，在互联网大街上

横跨整个基地的互联网大街不仅是一条串联产业、居住、生活的重要轴线，同时也是整个项目的“健康中轴”、“生态中轴”、“科技中轴”，将智慧生活、运动娱乐、健康出行、科技体验、生态休闲五大主题，通过五个广场进行布局，并以此建立小镇的主题形象。

一条24小时运动健康监测的功能的健康大道，以云数据中心为核点，组织运动健康、身体健康管理等功能，集合夜光跑道、互动赛道，以及自助健身舱、企业医生云病例、觅影监察室等多个特色功能生态大道的打造，以绿色交通0排放为标准，同样以云数据中心为技术基础，通过无人驾驶、共享单车、平衡车、自助充电桩，以及空气、水质、人流密度等每日环境数据推送，实现绿色生态出行和环境监测两个层面的生态目标以云数据服务轴为技术依托的科技大道，整合政务办理、社区物业、娱乐购物等多维度的全面服务体系

互联网大街是由于其展示体验和商業生活的复合性，具备了文旅特征，更是“慢生活，快科技”理念的亮点，設計在空间规划上有多样性的口袋公园，智能互动场景，互联网博物馆等，既是链接，也是目的地。

02

园区 · 社区 · 街区

融合性，第三空间

“镇”的概念，在本案設計上被設計为园区INDUSTRY、社区COMMUNITY、街区STREET的三位一体，将园区、社区、街区三区联动整体规划，承载生活、办公、教育的多维联动，以及产城融合的科技示范性。

設計将“腾讯基因”植入其中，在生活体验和产业运营的生态上出彩。

我们将腾讯67项产业内容，组织成相对明确的片区，将产业功能板块按企业孵化、企业加速、企业聚集三层逻辑开展，然后插入社区街区功能，打造“15分钟生活圈”。

多层与高层混合的空间层次，更具有自然生长的特征，街区的宜人场景，第三空间的形态和气氛也更多样化，而多样化是有温度小镇的重要特征。

03

企业孵化平台

生长性，产业公园

产业办公园片区位于整个项目东南侧，被打造为“企业孵化平台”，通过城市形象轴、智慧活力轴串联三个地块，构建有科技和温度的开放式产业公园，产业公园既是办公者的后花园，也是城市居民的特色景点。

规划首先设定这三个街区与城市的关系，沿智力岛路的高层建築退后形成带状城市广场，这也成为小镇的展示橱窗。腾讯大楼即位于此区域南侧，設計采用了门式处理，多幢建築组合成足够的体量，以能标示达到感和中心感。

产业办公街区，规划成低密组团，内院和街道，从互联网大道引出活力轴，将生活气息导入进来。

以组团庭院、露台绿化、屋顶绿化的纵向关系处理，打造立体化生态办公环境

中大型企业以“聚集”的手法打造，中小型企业则以“组团”設計手段组织

组团式布局：独栋的体量与布局

组团式布局：独栋的交通组织模式

中大型办公楼：创新中心/AI中心功能模式和交流模式

04

小镇运营中心

智慧立方，工业美學

最早呈现的小镇运营中心，是腾讯先锋科技，交互体验，互联网文化等展示和管理中心，建築設計以克制的立方为形，去除粗糙的互联网概念迎附，把更多的动作用在细节品质打造上，以铜，石材和玻璃构筑起一个智慧立方。

建築主墙石材面横向密拼，竖向以3CM的铜线嵌条，玻璃幕墙和墙面均以铜条过度，立面平整而丰富，呈现出精致工业美學特征，在屋顶形成的方环，是露天会议和花园，我们更倾向于这样理性和自信的形式，关注在呈现科技为生活带来的品质。

目前工程完成了运营中心和展示区部分，至2020年，这里将建成为腾讯全球首个“互联网+”产业创新生态圈平台，到时亦能完整呈现我们設計观。

项目名称： 青岛腾讯双创小镇

项目地址： 山东省青岛市

开 发 商： 青岛中腾双创置地有限公司

规划和建築設計： GN栖城設計

运营中心景观： 北京顺景园林

建築规模： 约120万平方米

建築摄影： 直译建築摄影

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