PROJECT ANALYSIS //项目分析
项目基地位于云南省昆明市盘龙区北京路延长线与沛源路交汇处,距离市中心仅6.7公里,配套地铁2号线直达,北侧紧邻客运北站,交通配套便利。基地位置周边自然环境资源丰富,依山而立,风景秀丽。地块面积约4800㎡,场地形状狭长,东高西低且东西高差接近10m。
高差结论:
1、场地东高西地,高差9.6米,市政道路坡度为3.35%,场地高差复杂;
2、售楼处与规划确定的主入口相差0.5公分,与样板间高1米;
功能结论:
1、示范区场地狭长,售楼处、样板间“一字”排开,动线方向相对单一;
2、场地进深15-26米之间,样板间区域比较局促;
3、市政道路与售楼处及入口不平行,导致入口与市政道路形成夹角。